Fundada en 1995, Chancerygate es el mayor promotor y gestor de activos industriales multiusuario del Reino Unido, con una cartera que supera los 465.000 m² de espacio comercial y activos en desarrollo valorados en más de 450 millones de euros. Con sede en Londres, la compañía se especializa en proyectos logísticos y de industria ligera sostenibles y de alta calidad, diseñados para satisfacer las necesidades de las economías urbanas en crecimiento.
El modelo de negocio de Chancerygate integra desarrollo, inversión y gestión de activos en una misma estructura, ofreciendo soluciones de nivel institucional para ocupantes e inversores que buscan centros logísticos urbanos eficientes y bien ubicados. Su trayectoria en el Reino Unido la ha posicionado como líder en el creciente segmento industrial de “última milla” y naves de tamaño medio.
Expansión estratégica a Madrid
En 2024, Chancerygate inauguró su oficina en Madrid, en el Paseo de la Castellana, estableciendo su primera sede permanente en Europa continental. Felipe Lainez fue nombrado director de Desarrollo para España, con el objetivo de supervisar las operaciones de la compañía en la región. La oficina de Madrid respalda actividades de adquisición, desarrollo y gestión de activos en toda España y mercados vecinos, reflejando la creciente demanda de espacios industriales modernos y sostenibles en el sur de Europa.
La decisión de entrar en el mercado español estuvo impulsada por la fortaleza de la demanda logística, el aumento de la penetración del comercio electrónico y el papel de Madrid como potencia logística del sur de Europa. Desde este hub, Chancerygate está explorando oportunidades para desarrollar proyectos industriales modernos y sostenibles alineados con los estándares europeos de ESG y eficiencia energética.
¿Por qué Madrid?
Madrid se ha consolidado como una opción natural para la expansión gracias a sus sólidos fundamentos económicos, excelente conectividad y clima empresarial favorable al inversor. La región es el principal mercado logístico de España, beneficiándose de una infraestructura centralizada, creciente demanda de almacenes y proximidad a los principales núcleos de consumo.
Además, su posición estratégica como puente entre Europa y Latinoamérica refuerza su atractivo. Con un ecosistema inmobiliario maduro, acceso a profesionales cualificados y marcos regulatorios transparentes, la ciudad ofrece la plataforma adecuada para el crecimiento a largo plazo y la inversión transfronteriza.
Asimismo, la agenda de sostenibilidad de la región se alinea con el compromiso de Chancerygate de desarrollar proyectos con certificación BREEAM “Excellent”, distintivo habitual en sus operaciones en Reino Unido.
Construyendo un futuro logístico sostenible
Las operaciones en Madrid están evaluando múltiples ubicaciones para el desarrollo de proyectos de logística urbana e industria ligera. Los planes incluyen diseño eficiente energéticamente, sistemas de energía renovable y especificaciones de construcción de alta calidad, reflejando el creciente enfoque en activos inmobiliarios comerciales alineados con criterios ESG. Estos desarrollos están pensados para atender las necesidades cambiantes de los ocupantes en sectores como el comercio electrónico, la fabricación y la distribución.
Madrid como hub europeo de logística e inversión
La expansión refuerza la creciente reputación de Madrid como destino clave en Europa para la inversión industrial y logística. La excelente infraestructura de la región —incluidos el Aeropuerto de Barajas, las principales autopistas y la conectividad ferroviaria de mercancías— la convierte en una base ideal para empresas que buscan acceso a cadenas de suministro ibéricas, europeas y globales.
Los competitivos costes del suelo, las políticas favorables a los negocios y la sólida colaboración público-privada ofrecen además ventajas frente a otras capitales europeas, incentivando a promotores e inversores internacionales a establecer operaciones a largo plazo en la región.
La presencia de Chancerygate en Madrid pone de manifiesto el papel de la ciudad como centro emergente de innovación en logística e industria. Con acceso a infraestructura moderna, un capital humano cualificado y marcos de inversión favorables, Madrid proporciona el entorno idóneo para desarrollar proyectos industriales sostenibles y de alta calidad. La ciudad representa una plataforma estratégica para el crecimiento en el sur de Europa, consolidando su posición como hub clave para la logística internacional y la inversión inmobiliaria.