Entrevistamos a Juan de Dios Portalo, Sourcing & Operations Partner de Dualterra Capital Partners.
1. ¿Nos podría explicar brevemente qué es y a qué se dedica Grupo Dualterra Capital Partners?
Dualterra Capital Partners es una plataforma de inversión inmobiliaria especializada en el sector residencial. Desde el prisma del socio operativo de Dualterra en España, nos encargamos de ejecutar la estrategia de inversión sobre el terreno.
Nuestro trabajo comienza con la identificación de oportunidades de compra, continúa con el análisis técnico y urbanístico, la negociación, la planificación y supervisión de las reformas, y finaliza con la comercialización y gestión del activo.
2. ¿Cómo se ha posicionado Grupo Dualterra Capital Partners en la Comunidad de Madrid?
El posicionamiento de Dualterra en Madrid ha sido posible gracias a un modelo muy orientado a la ejecución. Hemos desarrollado la estructura operativa necesaria para localizar oportunidades offmarket, coordinar proyectos de reforma, controlar costes y plazos y poner en valor cada activo.
Nuestra cercanía al mercado nos permite detectar oportunidades antes de que lleguen al mercado abierto y ejecutar cada proyecto con un elevado control operativo, lo que ha permitido consolidar la presencia de Dualterra en la Comunidad de Madrid.
3. ¿A qué público objetivo van destinados vuestros servicios?
El objetivo de Dualterra es crear vivienda de calidad para la clase media, adaptando inmuebles existentes a las necesidades actuales del mercado.
Trabajamos para que cada proyecto responda a esa demanda mediante una correcta planificación, una ejecución eficiente de la reforma y una comercialización profesional del producto terminado.
4. ¿Qué perspectivas de futuro tenéis en la Comunidad de Madrid?
Desde el punto de vista operativo, nuestro objetivo es seguir aumentando la capacidad de ejecución de proyectos.
Estamos reforzando los procesos de captación, gestión de obras y comercialización para que Dualterra pueda incrementar el volumen de inversión manteniendo los mismos estándares de calidad y rentabilidad.
5. ¿Por qué elegisteis la Comunidad de Madrid?
Porque Madrid reúne una demanda muy sólida y un parque residencial con un enorme potencial de transformación.
Comprobamos diariamente que existen numerosas oportunidades para generar valor mediante una buena ejecución: localizar activos infravalorados, rediseñar su distribución, optimizar la reforma y adaptarlos a las necesidades actuales del mercado residencial.
6. ¿Tenéis oficina abierta en alguna otra ciudad de Europa?
Actualmente la actividad operativa se coordina desde Madrid.
7. ¿Cómo calificaríais la colaboración con Invest in Madrid?
Ha sido una colaboración muy positiva. Valoramos la predisposición de la entidad por conocer el proyecto desde una perspectiva del valor añadido a la comunidad.
8. ¿Cuántos puestos de trabajo generáis? ¿Qué perfiles necesitáis?
La actividad de Dualterra genera empleo tanto directo como indirecto. Coordinamos equipos especializados en análisis inmobiliario, gestión de proyectos, arquitectura, construcción, compras, comercialización y administración, además de una amplia red de empresas colaboradoras que participan en cada fase de los proyectos.