La firma de inversión Factum Investments, de capital mayoritariamente mexicano, ha consolidado su presencia en el mercado inmobiliario de Madrid con la adquisición de un nuevo solar para el desarrollo de viviendas de alta gama. El proyecto se ubicará en la calle Cavanilles 14, una localización estratégica situada a escasos seis minutos a pie del parque de El Retiro. Esta operación representa el cuarto desarrollo de gran envergadura de la gestora en la capital española, sumándose a sus activos en los distritos de Salamanca y Chamberí. La incursión de la compañía subraya el papel protagonista que el capital latinoamericano, y específicamente el mexicano, desempeña actualmente en la dinamización del sector residencial «prime» madrileño.
La promoción consistirá en un edificio de nueva planta, una tipología poco frecuente en las zonas consolidadas del centro de la ciudad. El inmueble albergará un total de 16 viviendas con superficies que oscilan entre los 65 y los 145 metros cuadrados, ofreciendo tipologías de uno, dos y tres dormitorios. El precio de salida de estos activos se ha fijado a partir de los 10.800 euros por metro cuadrado, una cifra competitiva dentro del segmento de lujo. Además de la superficie residencial, el proyecto contará con un local comercial en la planta baja y 16 plazas de garaje, además de espacios destinados al estacionamiento de bicicletas y trasteros para los residentes.
Para adaptarse a las exigencias actuales del mercado de alto standing, el edificio incorporará una amplia gama de servicios comunes o amenities. Entre ellos destaca un rooftop panorámico con zona social y terraza exterior, diseñado como punto de encuentro para los propietarios. La oferta se completa con un área de coworking equipada con luz natural, un gimnasio con maquinaria de última generación y un espacio gastronómico o gastrobar de uso privado. Estas dotaciones buscan ofrecer un valor añadido integral, combinando la residencia con espacios de trabajo flexible y bienestar.
Este movimiento inversor se produce en un contexto de fuerte revalorización del entorno del Retiro, que se ha posicionado como un referente del lujo en Madrid, llegando a alcanzar precios superiores a los 25.000 euros por metro cuadrado en sus zonas más exclusivas. El interés de los inversores mexicanos por la ciudad responde a una estrategia de búsqueda de activos refugio que ofrezcan rentabilidad y seguridad jurídica. Con más de dos décadas de experiencia operando entre México y España, Factum Investments aprovecha este flujo de capital para rehabilitar y construir propiedades que respondan a los estándares internacionales de calidad demandados por el comprador extranjero.